1 Allée Pierre de Montreuil, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pierre de Montreuil, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pierre de Montreuil, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plaine 2.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 419 mètres
- - Collège Victor Hugo à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Pierre de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Pierre de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pierre de Montreuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pierre de Montreuil dans son marché local
Prix du 1 Allée Pierre de Montreuil par rapport à la voie
Sur Allée Pierre de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 1 Allée Pierre de Montreuil se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pierre de Montreuil par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pierre de Montreuil se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Cachan et 27.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pierre de Montreuil à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pierre de Montreuil est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
