20 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°28 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 151 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 179 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège Paul Bert à 556 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 288 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 460 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 206 mètres
Ventes au 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 21 ventes au 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Cachan et 5.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Cachan
Le loyer moyen estimé au 20 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
