28 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 151 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 188 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Paul Bert à 564 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 195 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Cachan
Le loyer moyen estimé au 28 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
