28 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine 1.
- 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège Victor Hugo à 895 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 846 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Beauséjour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 28 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 28 Avenue Beauséjour se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Beauséjour par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Beauséjour se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 32.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Beauséjour à Cachan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Beauséjour est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
