34 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Victor Hugo à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 850 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 34 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 34 Avenue Beauséjour se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Beauséjour par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Beauséjour se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 32.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Beauséjour à Cachan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Beauséjour est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
