7 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 6 443 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 0 local - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège Paul Bert à 836 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 802 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 196 mètres
Ventes au 7 Avenue Beauséjour
Une vente a été recensée au 7 Avenue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Beauséjour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 7 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 443 €/m², le 7 Avenue Beauséjour se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Beauséjour par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Beauséjour se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 42.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Beauséjour à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Beauséjour est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
