8 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Beauséjour, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Paul Bert à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 793 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 188 mètres
Ventes au 8 Avenue Beauséjour
Une vente a été recensée au 8 Avenue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Beauséjour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 8 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 8 Avenue Beauséjour se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Beauséjour par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Beauséjour se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Beauséjour à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Beauséjour est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
