13 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 6 652 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 156 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège Paul Bert à 717 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1018 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 723 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 115 mètres
Ventes au 13 Avenue Benoit Guichon
Une vente a été recensée au 13 Avenue Benoit Guichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Benoit Guichon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 13 Avenue Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 652 €/m², le 13 Avenue Benoit Guichon se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Benoit Guichon se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 600 € au 13 Avenue Benoit Guichon à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 315 € en assurant vous-même les visites, ou 4 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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