Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 6 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Benoit Guichon se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 33.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Benoit Guichon à Cachan
Le loyer moyen estimé Avenue Benoit Guichon est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Benoit Guichon
Les ventes enregistrées Avenue Benoit Guichon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Benoit Guichon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 179 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Paul Bert à 661 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 986 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 679 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Benoit Guichon
Adresses Avenue Benoit Guichon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Benoit Guichon, classées par tranches de numéros.
