22 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 22 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 126 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1055 mètres
- - Collège Paul Bert à 747 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1042 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 751 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Benoit Guichon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 22 Avenue Benoit Guichon se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Benoit Guichon se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 11.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
