25 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 25 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 95 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1068 mètres
- - Collège Paul Bert à 776 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1055 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 771 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 120 mètres
Ventes au 25 Avenue Benoit Guichon
Une vente a été recensée au 25 Avenue Benoit Guichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Benoit Guichon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 25 Avenue Benoit Guichon se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Benoit Guichon se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 9.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
