26 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 100 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège Paul Bert à 772 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1057 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 771 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Benoit Guichon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 26 Avenue Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Guichon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 26 Avenue Benoit Guichon se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Benoit Guichon se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 39.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Benoit Guichon à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Benoit Guichon est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
