9 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Avenue Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 179 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège Paul Bert à 695 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1005 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 706 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Benoit Guichon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 9 Avenue Benoit Guichon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Benoit Guichon se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
