6 bis Avenue Carnot, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 45 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Carnot, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1407 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 114 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 870 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 6 bis Avenue Carnot se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Carnot par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Carnot se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 15.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Carnot à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 300 € au 6 bis Avenue Carnot à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 058 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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