9 Avenue Carnot, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Carnot, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 57 logements - 1 local - 61 parkings - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Provigny à 96 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège Paul Bert à 415 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 913 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 552 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 9 Avenue Carnot se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Carnot se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Carnot à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Carnot est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
