12 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Plaine 2.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 73 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège Paul Bert à 452 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 280 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Division Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Division Leclerc se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Cachan et -4.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
