4 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 24 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège Paul Bert à 404 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 308 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 4 Avenue de la Division Leclerc se situe 38.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Division Leclerc à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Division Leclerc est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
