41 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°43 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Prairie.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 670 mètres
- - Collège Victor Hugo à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 608 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 608 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 41 Avenue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Division Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 41 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la Division Leclerc se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Cachan et -1.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 Avenue de la Division Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 254 000 € au 41 Avenue de la Division Leclerc à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 175 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
