5 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 323 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 323 logements - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 81 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège Paul Bert à 436 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 248 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Division Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 5 Avenue de la Division Leclerc se situe 40.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Division Leclerc se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 14.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Division Leclerc à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Division Leclerc est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 650 € au 5 Avenue de la Division Leclerc à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 966 € en assurant vous-même les visites, ou 3 483 € si le professionnel les prend en charge.
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