Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 52 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 496 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 496 logements - 3547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 52 Avenue de la Division Leclerc se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Division Leclerc se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Cachan et 29.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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