2 Rue Marc Sangnier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 496 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Sangnier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 496 logements - 3547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Edouard Herriot à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 370 mètres
- - Collège Victor Hugo à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 169 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Sangnier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Rue Marc Sangnier se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Sangnier se situe 34.7 % en dessous de la moyenne de Cachan et 25.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Sangnier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Sangnier est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
