9 bis Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 11420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 119 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 221 mètres
- - Collège Victor Hugo à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 64 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 367 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 9 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la Division Leclerc se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Cachan et 25.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la Division Leclerc à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la Division Leclerc est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
