57 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Prairie.
1 niveau - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 224 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 100 mètres
- - Collège Victor Hugo à 239 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 111 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 57 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 57 Avenue du Président Wilson se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Avenue du Président Wilson se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Cachan et -7.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue du Président Wilson est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
