55 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Prairie.
3 niveaux - 4815 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 268 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 14 mètres
- - Collège Victor Hugo à 281 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 11 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 198 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 55 Avenue du Président Wilson se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Président Wilson se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du Président Wilson est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
