74 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Président Wilson, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité Jardins.
2 niveaux - 4 logements - 841 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 170 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 213 mètres
- - Collège Victor Hugo à 69 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 230 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 22 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Président Wilson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 74 Avenue du Président Wilson se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Président Wilson par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue du Président Wilson se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 7.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Président Wilson à Cachan
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Président Wilson est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
