4 Avenue Vatier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Vatier, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 4 Avenue Vatier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Plaine 2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 119 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège Paul Bert à 501 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 282 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Vatier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Vatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Vatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Vatier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Vatier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Vatier par rapport à la voie
Sur Avenue Vatier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 4 Avenue Vatier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Vatier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Vatier se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Cachan et -3.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
