8 Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Vanne, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard de la Vanne, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau 1.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 107 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1360 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Vanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Vanne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Vanne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Vanne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Vanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 8 Boulevard de la Vanne se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Vanne par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de la Vanne se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 850 € au 8 Boulevard de la Vanne à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 973 € si le professionnel les prend en charge.
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