2 Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 182 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 933 mètres
- - Collège Paul Bert à 543 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 919 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 590 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Benoit Guichon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Benoit Guichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Benoit Guichon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Guichon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 2 Impasse Benoit Guichon se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Benoit Guichon se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Cachan et -0.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
