4 Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Benoit Guichon, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Benoit Guichon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 179 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Paul Bert à 548 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 920 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 592 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 235 mètres
Ventes au 4 Impasse Benoit Guichon
Les 2 ventes au 4 Impasse Benoit Guichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Benoit Guichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Benoit Guichon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Benoit Guichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Benoit Guichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Benoit Guichon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Benoit Guichon par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Guichon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 4 Impasse Benoit Guichon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Benoit Guichon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Benoit Guichon se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Cachan et 10.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Benoit Guichon à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Benoit Guichon est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
