7 Impasse des Garennes, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Garennes, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Garennes, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 169 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1270 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1259 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 948 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Garennes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Garennes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Garennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 7 Impasse des Garennes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Garennes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Garennes se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 24.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 850 € au 7 Impasse des Garennes à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 046 € en assurant vous-même les visites, ou 4 023 € si le professionnel les prend en charge.
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