4 ter Impasse Germinal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse Germinal, affiche un prix moyen de 4 707 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse Germinal, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 152 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1367 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Impasse Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Impasse Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse Germinal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse Germinal dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse Germinal par rapport à la voie
Sur Impasse Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 4 ter Impasse Germinal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse Germinal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse Germinal se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse Germinal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse Germinal est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
