3 Impasse Marcel Vergeat, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marcel Vergeat, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Marcel Vergeat, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Coteau 1.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 58 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1499 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marcel Vergeat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marcel Vergeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Vergeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marcel Vergeat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Vergeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Vergeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marcel Vergeat dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marcel Vergeat par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Vergeat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 3 Impasse Marcel Vergeat se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marcel Vergeat par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Marcel Vergeat se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 400 € au 3 Impasse Marcel Vergeat à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 935 € en assurant vous-même les visites, ou 3 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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