42 Rue Alphonse Melun, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Alphonse Melun, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°50 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Alphonse Melun, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 151 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 743 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 856 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Alphonse Melun
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Alphonse Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Alphonse Melun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Alphonse Melun dans son marché local
Prix du 42 Rue Alphonse Melun par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 42 Rue Alphonse Melun se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Alphonse Melun par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Alphonse Melun se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 40.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Alphonse Melun à Cachan
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Alphonse Melun est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
