12 Rue Ange Rubaud, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ange Rubaud, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ange Rubaud, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 539 mètres
- - Collège Victor Hugo à 694 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 661 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ange Rubaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ange Rubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ange Rubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ange Rubaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ange Rubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ange Rubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ange Rubaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Ange Rubaud par rapport à la voie
Sur Rue Ange Rubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 12 Rue Ange Rubaud se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ange Rubaud par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ange Rubaud se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ange Rubaud à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ange Rubaud est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
