2 Rue Ange Rubaud, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ange Rubaud, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ange Rubaud, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 475 mètres
- - Collège Victor Hugo à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ange Rubaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ange Rubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ange Rubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ange Rubaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ange Rubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ange Rubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ange Rubaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Ange Rubaud par rapport à la voie
Sur Rue Ange Rubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Rue Ange Rubaud se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ange Rubaud par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ange Rubaud se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Cachan et 23.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ange Rubaud à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ange Rubaud est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 950 € au 2 Rue Ange Rubaud à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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