2 Rue Auguste Rodin, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Rodin, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 131 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège Paul Bert à 619 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1002 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 674 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Rodin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 2 Rue Auguste Rodin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Rodin se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 13.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Rodin à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Rodin est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 650 € au 2 Rue Auguste Rodin à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
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