12 Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cousté, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 31 parkings - 1047 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0508 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 289 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1016 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 334 mètres
Ventes au 12 Rue Cousté
Les 4 ventes au 12 Rue Cousté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cousté, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cousté dans son marché local
Prix du 12 Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 12 Rue Cousté se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cousté se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cousté est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
