Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guichard, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 5 388 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guichard dans son marché local
Prix Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guichard se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé Rue Guichard est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guichard
Les ventes enregistrées Rue Guichard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guichard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 108 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Paul Bert à 273 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 843 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guichard
Adresses Rue Guichard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guichard, classées par tranches de numéros.
