21 Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cousté, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 268 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 990 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cousté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cousté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cousté, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cousté dans son marché local
Prix du 21 Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 21 Rue Cousté se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cousté se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 27.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cousté est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
