23 Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cousté, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 987 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 257 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 977 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 682 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cousté
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cousté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cousté, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cousté dans son marché local
Prix du 23 Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 23 Rue Cousté se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cousté se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cousté est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
