3 Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cousté, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 324 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1085 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 779 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Cousté
Les 2 ventes au 3 Rue Cousté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cousté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cousté dans son marché local
Prix du 3 Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 3 Rue Cousté se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cousté se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cousté est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
