31 Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cousté, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 33 parkings - 951 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0119 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 202 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège Paul Bert à 383 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 920 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 339 mètres
Ventes au 31 Rue Cousté
Les 4 ventes au 31 Rue Cousté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cousté, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cousté dans son marché local
Prix du 31 Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 31 Rue Cousté se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cousté se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 35.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cousté est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
