4 ter Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Cousté, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 341 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1075 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 764 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Cousté
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Cousté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Cousté, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Cousté dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 4 ter Rue Cousté se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Cousté se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Cousté est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 050 € au 4 ter Rue Cousté à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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