6 bis Rue Cousté, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Cousté, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Cousté, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 324 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1053 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 748 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Cousté
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Cousté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Cousté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Cousté, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Cousté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Cousté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Cousté dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Cousté par rapport à la voie
Sur Rue Cousté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 6 bis Rue Cousté se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Cousté par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Cousté se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 27.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Cousté à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Cousté est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
