Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Rue de la Citadelle, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², supérieur de 20.7 % à celui du n°36 et de 20.89 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 15 ventes au 34 Rue de la Citadelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 34 Rue de la Citadelle se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Citadelle se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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