9 Rue de la Grange Ory, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Grange Ory, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°7 b et de n°9 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Grange Ory, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
- 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 220 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 839 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 952 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Grange Ory
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Grange Ory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Grange Ory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Grange Ory, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grange Ory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grange Ory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Grange Ory dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Grange Ory par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Ory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 9 Rue de la Grange Ory se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Grange Ory par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Grange Ory se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Grange Ory à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Grange Ory est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
