21 Rue de la Solidarité, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Solidarité, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 860 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1193 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 277 mètres
Ventes au 21 Rue de la Solidarité
Les 6 ventes au 21 Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Solidarité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 21 Rue de la Solidarité se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Solidarité par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Solidarité se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Solidarité à Cachan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Solidarité est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
