23 Rue de la Solidarité, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Solidarité, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 863 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Solidarité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 23 Rue de la Solidarité se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Solidarité par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Solidarité se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Solidarité à Cachan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Solidarité est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 900 € au 23 Rue de la Solidarité à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 998 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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