2 Rue de Provigny, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provigny, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provigny, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 230 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 803 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 384 mètres
Ventes au 2 Rue de Provigny
Les 2 ventes au 2 Rue de Provigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provigny par rapport à la voie
Sur Rue de Provigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 2 Rue de Provigny se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provigny par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provigny se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provigny à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provigny est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
