4 Rue de Strasbourg, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Strasbourg, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Prairie.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 594 mètres
- - Collège Victor Hugo à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 417 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 551 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 551 mètres
Ventes au 4 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 4 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Strasbourg, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 4 Rue de Strasbourg se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Strasbourg par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Strasbourg se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Cachan et -14.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 100 € au 4 Rue de Strasbourg à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
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